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作者:BG视讯_BG视讯厅更新时间:2020-10-23 10:06:40

在外地工作的江辛一直关注深圳楼市,他告诉记者,2017年他从外地飞来深圳找管家公司看房实当时龙华区被热炒为深圳网红区,大V极力推荐江辛贷款买入某新建大型社区永胜娱乐_永胜娱乐官网平台_永胜娱乐官网实地看房后,他认为被推荐物业并不适合投资,没有听从大V建议此后深圳房价很快横盘,他在其他城市购入的房产收益也并不理想后到现在回想起,江辛依然庆幸自己没有冲动

他说,如果没有去年深圳豪宅税取消后的一轮涨幅,投资客很难出手卖掉,甚至当年他看房时间段买入的投资客基本上是亏的对于为何异地买房,江辛几乎跟所有看好深圳楼市的人一样,即便相比其他城市,深圳房价已在高位,但还有价值5永胜娱乐_永胜娱乐官网平台_永胜娱乐官网有些总价低的房产交易中介费打包价1万~2万元,高总价房源交易收取1%~1.5%交易费用,这在其他一线城市是很难做到的而这也是金融公司、管家公司竞争激烈、充分市场化带来的福利之一那么,小贷公司又是怎么运作的?“超低利息,绿通渠道”,记者以购房者身份采访了一位贷款公司工作人员张可,在整个沟通过程中,这是他反复重点强调的

对于市场上争议新拿到的房本可否抵押,张可十分自信地向记者强调没问题,月息4.1~4.5厘,贷款时间3~5年,还款方式可以先息后本买张可还向记者展示了他们最近的成功案例,不过已办理成功的客户房产是在深圳出政策前买的,房产证日期是今年4月初,抵押登记日是5月28日永胜娱乐_永胜娱乐官网平台_永胜娱乐官网对于是否指定抵押银行,他表示是根据客户实际情况推荐的,而为何可以渠道进件(资料准备好后提交给贷款公司或银行系统),他解释称他们公司与银行签有协议,交了几百万保证金在沟通过程中,张可建议记者,如果在深圳有房产,可以进行“房产转押置换”出所谓“房产转押置换”,就是将原来已经有抵押的房子,垫资过桥解押,再重新在入押银行套出房产升值部分资金,利率比房贷还低

张可举了个例子,假如一套房子当年100万元购入,首付30万元、按揭70万元,经过几年的房产升值和每月还款,目前房产价值300万元,房贷还剩60万元形在60万元垫资过桥解押后,客户就有了一套价值300万元的全款房,此时拿红本以公司经营形式抵押给银行,可以贷款房屋总价的七成,就是210万元,还掉贷款公司的60万元,还剩下过桥资金150万元永胜娱乐_永胜娱乐官网平台_永胜娱乐官网“这部分资金利息非常低,资质好的可以做到月息3~4厘,比之前房贷利息还低额度大,年限长,还款压力小相当于重新按揭一次”

其中,他们收取的费用是2万元起,贷款金额大的话按照贷款金额1.5%收取,没有其他费用壳张可还表示,贷款后他们会根据贷款年限一直为客户提供服务永胜娱乐_永胜娱乐官网平台_永胜娱乐官网除此之外,他表示还有很多贷款形式壳公司可做,流水弱化,负债宽松,3~5天拿钱对于壳公司是否安全,是否会被临时抽贷,张可信誓旦旦保证不会,他们会指导客户准备资料直至完成审批截至记者发稿,“深房理”的粉丝又增加了没

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