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作者:BG视讯_BG视讯厅更新时间:2020-10-23 10:56:16

据不完全统计,早在2019年之前,已经至少有20家长租公寓爆仓,包括爱公寓、上海寓见等知名公寓截至今年8月份,全国已有30余家长租公寓相继爆雷,原因无一例外都是资金链断裂gpk电子网址_gpk电子网址“自2017年确定‘租售并举’后,住房租赁市场迎来高速发展期,各路资本入局抢滩长租公寓”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,在政策利好背景下长租公寓却野蛮生长,风波不断,如甲醛事件、“租金贷”横行、爆雷现象频出“高收低租”背后藏雷

周漠(化名)今年7月与上海寓意物业管理有限公司(下称“寓意”)签署了房屋租赁合同,没想到刚住了一个多月就遭爆雷他说,当时自己是通过其他中介找的房,没想到最后是与“寓意”签署的合同gpk电子网址_gpk电子网址据周漠介绍,当时业务员表示,他看的这套房子只可年付,报价月租金为3200元,可优惠,而当时周围房租均价约为3500元左右周漠随口还价到2600元,没想到对方竟然答应了但是,此后周漠与房东沟通得知,自己签合同时的月租金为2600元,而“寓意”付给房东的月租金高达4000元

  原标题:科创50指数涨2.51%:沪深两市涨跌互现,成交依然不振记者了解到,长租公寓牵涉房东、租客及房屋租赁公司,而很多长租公寓在签租房合同时,三方采取的是“背靠背”模式——房东和租户无直接关系,而是分别与租赁公司签合同,这也让平台从中有机可乘gpk电子网址_gpk电子网址  又是午后冲高,但市场观望情绪较浓,成交量继续萎靡,最终沪深两市涨跌互现在采访中记者发现,相继爆雷的喔客、沃客、青客、巢客等长租公寓平台都有一个共同的经营模式,就是“高收低租”“长收短付”,即支付房东租金高于租客租金、收取租客租金周期比付给房东房款的周期长  承接前一个交易日回落的走势,A股市场9月17日惯性低开,在5日均线稍作抵抗之后破位下行,沪指则直接奔向3250点一线寻求支撑

有的长租公寓以较大的优惠力度吸引租客年付,收取租金后却按月支付给房东白酒、猪肉概念股领跌两市,而超跌的注册制次新股则受到了资金的追捧gpk电子网址_gpk电子网址有长租公寓创业公司创始人曾公开表示,公寓的底租成本占总成本的55%~60%,租金差为1.6~1.7倍,还需要每年摊销15%~20%的装修成本以及人工等成本,所以长租公寓的盈利周期较长受科创50ETF即将发行的消息影响,科创50指数逆势上涨逾3%,从而带动科创板个股走强不少人出于追求“短平快”,采用了上述方式进行快速扩张

  午后,在软件等科技股的带动下,创业板指率先翻红,尔后沪深两市也相继翻红日前,广州市房地产租赁协会在《住房租赁风险提示》指出,“高进低出”“长收短付”高风险经营行为极易出现资金链断裂gpk电子网址_gpk电子网址由于观望气氛浓烈,股指上攻乏力,沪指收跌一些不法企业和个人有意利用这种模式形成“资金池”,待积累大量资金后卷款跑路,给房东和租客带来重大经济损失  至9月17日收盘,上证综指跌0.41%,报3270.44点

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