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作者:BG视讯_BG视讯厅更新时间:2020-10-24 19:47:02

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近日,深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见,其中提到在二手房交易方面,明确完善房地产市场价格监管机制,并建立存量商品房价格引导制度在房屋租赁方面要求加强租赁房屋管理,实行实名租赁、建立租赁租金监管制度等天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册《意见稿》指出,完善房地产销售价格备案制度,明确房地产开发企业销售商品房之前,应当合理确定销售价格并报送给区主管部门市、区主管部门应当对报送的商品住房和商务公寓的销售价格进行指导区主管部门可以通过数据共享方式将商品房销售价格推送给市场监管部门备案后对外公布

《意见稿》还提到,建立房屋租赁参考价格发布制度,结合历年深圳市房屋租赁参考价格发布工作经验,明确由市主管部门定期公布不同区域、不同类型房屋的租赁参考价格建立存量商品房价格引导制度,深圳市主管部门定期发布全市商品住房项目合理成交价格信息,对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目,引导市场理性交易天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册其中,二手房价格价格引导制度备受关注易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次规定可以总结为“异动必管”一旦有炒作等现象,就要及时进行管控,以稳定市场预期

同时,过去二手房方面缺失监管的体系,所以导致价格出现较大的波动,此次政策填补了这一漏洞“去年到今年,深圳二手房的价格炒作现象比较多,包括业主联合操控价格等行为,显然都要面临管控天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册所以此类政策的出台,对于后续二手房市场的稳定带来积极作用实际上,后续全国其他城市也应该学习深圳模式,在二手房方面要进行价格引导,通过引导来规范市场交易和定价对于二手房价格引导制度,市场早有预期

在很长的一段时间里,深圳二手房购房者都有些“苦恼”:许多二手房挂牌价大幅高于小区成交均价“这种做法会影响同小区业主的心态,甚至会跟风提高报价,而深圳许多片区的二手房成交火热,从而导致价格虚高天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册因此,对于二手房价格引导制度,市场早有预期早在今年5月,有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心,龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高深圳市住建局获悉后,对涉事楼盘第一时间进行核查,同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查,责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架

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