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作者:BG视讯_BG视讯厅更新时间:2020-10-28 23:01:14

对于“8·30新政”,无锡市房地产调控领导小组相关负责人解读称,出台背景是近年来无锡城市竞争力、吸引力持续增强,新增人口逐年增多,居民购房需求不断增加他表示,公司了解到的情况是相关部门与房企进行了交流,融资新规的实施目前还没有明确的时间表皇冠官方app_皇冠官方网址但是,近期土地市场呈现偏热状态,地价上涨较快,房价上涨预期增强,为了有效防范房地产市场风险,研究出台新政,综合运用土地、金融、税收、行政等手段,继续支持居民合理自住需求,坚决遏制投机炒房,进一步规范房地产市场秩序,着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,努力推动房地产市场平稳健康发展另据了解,监管层很早就酝酿对重点房地产企业实施资金监测和融资管理,此前已有过多轮征求意见降温地市,穿透式核查购地资金来源

未来这项政策有可能先在部分企业进行试点,然后逐渐推开为了降温地市,无锡加强土地市场管控皇冠官方app_皇冠官方网址《通知》指出,增加住宅用地供应,2020年度普通住宅用地出让面积比上年度增加不少于50公顷“万科是从官方发布的信息了解到,监管机构从防范房地产行业金融风险的角度出发,出台了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,对此公司会认真研究,尽快去适应,按照要求进行落实建立房价、地价联动机制,有效管控土地价格,热点区域严格执行“限房价、竞地价”出让模式

”对于融资新政,在8月28日的万科中期业绩会上,万科总裁祝九胜表示严格落实开发企业购地使用自有资金规定,金融监管部门开展购地资金来源穿透式核查皇冠官方app_皇冠官方网址在公开表态中,房企大多将这一政策称为一种“规范”,并认为对行业的健康发展大有裨益易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,“购地资金来源穿透式核查”在过去几年较少提及,此次提出具有非常强的信号意义,有助于打击无锡近期地价炒作现象但若根据“三条红线”进行实际考量,能够独善其身的企业并不多

除了加大住宅用地供应与调控外,无锡“8·30新政”还通过多元化的供应手段支持居民合理自住需求天风证券根据2019年财务数据,按照“三条红线”的标准对销售额较高的50家房企进行了划分皇冠官方app_皇冠官方网址《通知》指出,完善住房保障政策体系,出台共有产权保障房管理政策,加快保障性住房建设,满足中低收入住房困难家庭基本住房需求其中,同时踩到“三道红线”的房企共14家,同时踩到两道红线的房企有10家,踩到一道红线的房企有14家,全部不踩线的房企仅有12家多渠道增加租赁住房供应,开展租赁住房建设试点,鼓励将闲置和低效利用的商业办公用房改建为租赁住房

若对参会的12家房企进行划分,则有4家房企位于全部踩线的“红档”,分别是恒大、融创、绿地、中梁加快推进老旧住宅小区改造,全面提升旧住宅区宜居水平皇冠官方app_皇冠官方网址全部不踩线的“绿档”房企,为保利、中海、华润、华侨城4家央企遏制炒房,二套房首付升至6成在遏制炒房方面,无锡“8·30新政”微调了限购政策内容,在现有住房限购政策的基础上,增加了对离异家庭购房套数的限制

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